东莞居民房购买标准？ 购买农村民房可否提取住房公积金？

一、东莞居民房购买标准？

一、买房条件

本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

非本市户籍：

(一)首套房购房资格

非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

(二)二套房购房资格

已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

二、限购套数

本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。

非东莞户籍购房政策

三、买房首付

1、居民家庭第一次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、限售政策

1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。

二、购买农村民房可否提取住房公积金？

关于购买农村民房是不准提取住房公积金的，这个问题问得好很好，关于这个问题很多人都想过丶问过。首先，农村民房是不准买卖的。它是指具有农业户口人员的应该是享有的住房福利，农村住房实行一户一宅，国家明文规定，农民住房不准买卖。住房公积金是用于购买城市商品房的。而不能购买农村民房的。

三、别人的移民房能不能购买？

拆迁安置房到底能否买卖要看它能不能在房产管理部门办理产权登记，如果已经领取房屋权属证书，当然可以进行买卖。否则不能直接买，可以以“先租后买”的方式取得产权。 需要您调查该房屋的产权情况，也就是各项证件是否齐备。

四、冰箱移机注意事项？

拔下电源插头，切断电源，取出冰箱内所有食品，用胶带固定冷藏室搁物架、保湿盒及冷冻室抽屉等活动部件，关紧冰箱门，用胶带固定，以免移动时被打开。

搬运过程中：在搬运冰箱的时候应注意机身倾斜不能超45度，要保持箱体的竖直状态,千万不可倒置和横放，也不能抓住门把或拖拉冷凝器,以免造成损坏。

五、租赁民房门面签合同注意事项？

租赁民房门面签合同是一项重要的法律行为，以下是一些注意事项：

1. 双方身份和联系信息：确保在合同中包含双方当事人的姓名、地址、联系电话和身份证号码等基本信息。这样有利于双方在需要联系或解决问题时能够方便地进行沟通。

2. 租赁期限和租金：详细说明合同的起止日期以及租赁期限。确保明确约定租金的金额、支付方式（例如按月或按季度支付）、支付时间和逾期支付的处罚条款等。

3. 使用规定和权责清单：明确约定租赁民房门面的使用目的和范围，阐明租客可使用的空间和设施，以及可能的限制和约束。双方还可以明确各自的责任和义务，例如租客的维护和修缮责任，以及房东的维护和维修责任。

4. 违约和解除合同条款：在合同中设定适当的违约和解除合同的条款，规定违约的情况、违约责任和解除合同的程序等。这有助于保护双方的权益，并为必要时提供法律依据。

5. 签约和保证金支付：确保合同中载明签订日期，并约定在签订合同时支付的保证金金额和相关细则。同时，在合同结束时明确退还保证金的条件和程序。

6. 其他注意事项：根据具体情况，合同还可以包括其他重要事项，如水电费用的付款责任、停车问题、装修规定、争议解决方式等。

重要的是，在签署合同之前，双方都应仔细阅读合同条款并理解其中的内容。如有必要，可以咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

六、马桶购买注意事项？

1排污管径大小：我们在平时使用马桶时经常会遇到堵塞问题，因此我们在选购马桶时需要注意排污管径大小，通常国际标准为41毫米，排污管径越大，能够使污渍更加容易排出，减少堵塞发生。

2注意马桶排污口是否施釉：我们平时在使用马桶时经常会遇到冲不干净的情况，这通常是由于马桶排污没有施釉或者冲水方式而导致的，因此我们在选购马桶时可以摸一下排污口看看是否有施釉。

3噪音：许多人家里都有老人和小孩，因此就会比较注意噪音问题，特别是在晚上使用马桶的时候，噪音太大容易影响人们睡眠，因此我们最好选择带有阻尼的优质缓降盖板以及高效静音水的马桶，这种马桶相对噪音较低不扰人。

七、购买机票注意事项？

订机票的流程如下：

1. 选择出发地、目的地、出行时间和航班等信息。

2. 在航空公司官网或在线旅行社网站上搜索符合条件的航班，并比较价格。

3. 注册并登录账号，填写乘客信息并付款，确认订单。

4. 接收确认邮件并保存电子机票信息。

订购机票时需要注意以下事项：

1. 选择较早的时间订票，以便能够获得更好的价格和座位选择。

2. 确认出行日期和目的地是否正确，以免提交错误订单。

3. 关注退改政策，避免因计划变更而产生额外的费用。

4. 如需特殊服务，如携带宠物、婴儿或老人等，应提前联系航空公司了解相关规定和要求。

5. 在付款前要确认价格、税费、服务费等是否清楚明确，以免出现费用上的偏差和误解。

八、购买新房注意事项？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

九、ccd购买注意事项？

CCD购买需要注意以下事项：1. 选择适合自己的型号和规格，不同的CCD有不同的尺寸、像素和波长响应等特性，需要根据具体使用场景和需求做出选择；2. 确认CCD的品牌和质量，选择知名品牌和有口碑的产品，可以保证CCD的质量和性能；3. 注意CCD的价格，不要只看价格低就购买，而是要综合考虑价格、品牌和质量等因素，选择性价比更高的产品；4. 确认购买渠道的可靠性，购买时要选择正规的销售渠道和有保障的服务，以免购买到假货或服务不负责任；5. 在购买前可以向相关行业协会或专业人士咨询，获取更专业和权威的建议和指导。

十、购买新车注意事项？

买车要注意的问题有以下几点。

1、首先要选择实力较强的经销商购车，不要因为贪便宜选择黄牛或者杂牌经营店，因为车子后续的维保要会与购车店发生较多关系，实力不够或者可靠性低的卖车者，可能会出现无力承担维保责任甚至跑路的情况。

2、买车最好选大厂的牌子，大厂并不是说要买好的牌子，比如买国产可以选择五菱宝骏长安吉利等，但是众泰、陆丰、力帆这种民营和小车企还是慎重选择较好，因为一旦企业因为销量不好导致经销商体系出现问题，甚至产品停产、企业倒闭等情况，车子就成了没有妈的孩子了，很惨的。还有车子不要追求新奇买保有量低的，因为后期维护保养成本会升高，保有量低的车子零部件经常缺货，而且就算到外面，能维修或者修好的地方也少，到时候就头疼了。

3、提车的时候要注意，跟销售确认车子的出厂日期，超过3个月的可以算是库存车，超过半年的可以和销售多谈一些优惠了，因为车子生产出来以后长期不实用或者风吹日晒，难免有些损伤和消耗，买新车的钱买了旧车心里肯定不舒服。